계량기가 정상이어도 누수는 진행 중일 수 있습니다
아랫집 싱크대 상부장 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 윗집 계량기는 정상으로 돌아가고 있었습니다. 육안으로 확인되는 누수도 없었습니다.
이런 경우 대부분 미세누수입니다. 일반적인 계량기 검사로는 잡히지 않는 수준이지만 배관 어딘가에서 분명히 누수가 진행되고 있는 상태입니다.
아랫집 피해 현장 확인
탐지 전 아랫집에 직접 내려가 피해 상황을 먼저 확인했습니다. 싱크대 상부장 천장이 젖어 있었고 벽면도 흥건한 상태였습니다.
피해 범위를 눈으로 확인하고 사진으로 기록했습니다. 추후 보험 처리 시 필요한 자료이기 때문입니다.
다행히 윗집과 아랫집 이웃 사이가 원만했습니다. 서로 감정 없이 차분하게 상황을 공유하며 진행할 수 있었습니다. 누수 현장에서 이웃 간 갈등이 생기는 경우가 적지 않은데, 이번 현장은 처음부터 끝까지 편안하게 진행됐습니다.
미세누수 확인 방법 — 계량기 약식 검사
아랫집 피해 확인 후 윗집으로 올라와 계량기 약식 검사를 진행했습니다.
일반적으로 계량기를 보면 돌지 않는 것처럼 보입니다. 하지만 미세누수는 다른 방법으로 확인해야 합니다.
밸브를 잠근 후 몇 분간 기다렸다가 다시 열어봅니다. 이때 계량기가 아주 살짝 돌아가는 것을 확인했습니다. 미세누수의 신호입니다. 온수배관 쪽이 의심됐고 즉시 탐지에 들어갔습니다.
탐지 과정 — 가스탐지 + 청음탐지 병행
온수배관에 탐지가스를 주입하고 공압테스트를 진행했습니다. 이번 현장에서 사용한 장비는 두 가지입니다.
구터만 아쿠아스코프3프로 청음기와 쉐버린 스누퍼 미니 가스탐지기를 교차 사용하며 누수 지점을 좁혀나갔습니다.
반응이 나오는 구간은 싱크대 수전 온수배관 쪽이었습니다. 하지만 첫 반응만으로 바로 굴착하지 않았습니다. 재탐지와 추적을 한 번 더 진행했습니다. 확신이 있어야 최소로 팔 수 있기 때문입니다.
재탐지 완료 후 지점을 확정했습니다.
굴착 — 타일 아래 석고보드, 스티로폼, 그리고 배관
지점 확정 후 최소 범위만 굴착했습니다. 열어보니 예상보다 구조가 복잡했습니다.
타일을 걷어내자 석고보드가 나왔습니다. 그 아래에는 5cm 스티로폼이 있었습니다. 스티로폼까지 걷어내고 나서야 배관이 드러났습니다. 30년 전 시공 당시 단열을 위해 스티로폼을 넣은 구조였습니다. 요즘 아파트에서는 보기 드문 구조입니다.
배관을 확인해보니 엘보 부분이 아니었습니다. 동관 시공 당시 발생한 찍힘이 원인이었습니다. 30년이라는 세월 동안 응력이 지속적으로 작용하면서 그 자리에 핀홀이 발생한 것입니다.
육안으로는 아주 작은 구멍입니다. 하지만 이 작은 핀홀 하나가 아랫집 천장까지 적셨습니다. 15A 동관, 시공 후 30년이면 충분히 발생할 수 있는 상황입니다.
배관 수선 및 마감 — 흉터없이 완벽하게
동관을 일정 부분 커팅하고 수전용 부속을 연결해 수선을 완료했습니다. 굴착 범위를 최소화했기 때문에 작업 공간이 협소했습니다. 작업 난이도는 높았지만 무리 없이 수선을 마쳤습니다.
수선 완료 후 배관 압력강하 검사와 거품 테스트를 진행했습니다. 이상 없음을 확인했습니다.
마감은 충진재로 꼼꼼하게 채운 후 타일 1.5장으로 마무리했습니다. 수전 설치까지 완료했습니다. 굴착 흔적이 남지 않도록 마감에 특히 신경을 썼습니다.
이번 현장에 저보다 먼저 다른 업체가 방문했습니다. 여기저기 다 파야 한다는 말에 고객님이 불안하셨고, 유튜브 검색을 통해 연락을 주셨습니다. 최소 굴착, 깔끔한 마감을 원하셨던 고객님은 작업 결과에 만족하셨습니다.
보험 서류 작성 지원
수선 완료 후 보험 처리를 위한 서류를 작성해 드렸습니다.
누수 피해는 경우에 따라 화재보험 또는 누수보험으로 처리가 가능합니다. 피해 사진, 누수 원인, 수선 내용을 정리한 서류를 작성해 드렸습니다. 윗집 수선 비용 외에 아랫집 피해 복구 비용까지 고려해야 하는 상황이었기 때문입니다.
누수 문의
계량기가 정상이어도 아랫집 피해가 발생하고 있다면 미세누수를 의심해야 합니다. 방치할수록 피해 범위가 넓어지고 이웃 간 갈등으로 이어질 수 있습니다.
제천을 중심으로 충북 전역에서 활동하고 있습니다. 공장 배관, 소방 배관, 아파트 배관 등 대형 현장도 진행합니다. 누수탐지부터 배관 수선, 마감까지 한 번에 해결해 드립니다.
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